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jingjingdedenghou
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发布于:2020-05-04 10:51
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皖风【抢工长】俱乐部施工交底说明以及注意事项

什么是施工交底。皖风【抢工长】说,交底是正规装修过程中的一个重要步骤,是设计方向施工方交代图纸,确定图纸可施工性的过程。交底彻底就可避免后期很多纠纷的出现。因此交底时,业主要确认施工项目,有特殊设计和项目应向设计师和工长,监理多发问,以便及时发现不合理的问题,避免后期出现减项等。

施工前交底要注意哪些问题?

一、交底材料必须齐全

交底是签订家装合同之后开始施工之前的一个步骤。在交底之时,设计师,业主,工长,监理都要求到场,设计师对施工项目进行说明。交底时必须有的图纸包括原始结构图,结构拆改图,平面家具布置图,地面布局图,天花板布局图,强弱电电路图,水位图,而大样图,立面图以及相对应的节点图也应该有。如果施工图纸不全,施工工人难以理解相关工艺,容易造成与原设计效果发生冲突。比如,如果吊顶只有平面图,没有立面和节点图,工人难以掌握吊顶的高度和具体工艺,就很容易凭着经验“看着办”,就有可能与原来的设计效果发生冲突或者根本达不到原有设计效果。如果柜子图纸如果没有内部结构图,工人容易按照常规做法,但很有可能满足不了业主需要的使用功能。施工图纸不全的情况很多,业主应该要求设计师在开工之前补齐图纸,避免施工与设计相左的情况出现。

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二、避免走马观花草率交底

很多时候交底是走马观花,为交底而交底,讲解不细。由于交底时人比较多,交谈内容也很专业,再有准备的业主也很容易发蒙,迷糊地跟着工长走了一圈就在现场交底单上签字了。如果工长有意隐瞒一些施工难度很大的特殊结构,为装修埋下了纠纷隐患。到施工后期,因设计不合理而需要增减项目,图纸有可能达不到预期设计效果,或者图纸不满足现场需求,都很容易造成装修超支或者工期延长等问题,而这些就是纠纷的缘起。

三、对于交底中不懂的问题业主要问清楚

尽管很多业主看不懂施工图纸,听不懂专业术语,但为避免后期纠纷,在现场交底时,一定要记得不懂就问,一旦出现项目增改,要进行文字确认,以保障后期权益。最有效的做法是,业主拿着预算书一个个房间的看。具体看每个房间的施工项目,看一些重点设计是否能够实现。有不明白的地方就问。除施工项目数目外,业主还要关注具体设计,如电视背景墙的厚度,吊顶的高度是多少等。因为厚度和高度不同,做法不同,材料工艺和造价也不相同,比如2厘米厚的背景墙只需贴两层石膏板,3厘米厚的背景墙需要钉木方,而6厘米或者8厘米厚的背景墙需要打木龙骨甚至盘钢龙骨框架,材料不同,造价和美感也不一样。

对于水电拆改部分和结构拆改部分,业主需要重点关注水电路增改和拆改项目。要求交代清楚施工的水电位置,冷热水管道位置等,并在现场留下标记。同时,向工长和监理询问施工的可行性,如线路走向,墙体拆改是否可行等。

四、现场交底要有记录,不能口头承诺

对于一些临时添加的项目,如现场制作木柜,如果直接交给工长,价格会有优惠,但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单,不仅木柜质量无法保证,业主也没有增减项和设计变更的说明,或者设计师的一些承诺,业主都应坚持写在现场交底单的意见栏里,避免后期出现纠纷。


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